г. Астана, ул. Сауран, дом 3, офис 3
Земельные споры
Мы даем защищенность
г. Астана, ул. Сауран, дом 3, офис 3
Мы даем защищенность
95% выигранных судебных дел
За 15 лет более 1000 довольных клиентов
Взыскано более 5,5 млрд тенге
Нам доверяют крупные компании(BI Group, Highvill и др.)
Это конфликты, связанные с правами на земельные участки, их границами, собственностью и использованием. Споры возникают между соседями, собственниками и государством, арендаторами и арендодателями. К ним относятся вопросы точных границ, права собственности, изменения назначения земли, нарушения экологических норм и изъятия земли для государственных нужд.
1.Споры о границах участков.
Конфликты по границам возникают, когда соседи не согласны с текущими границами. Важно провести кадастровую проверку и представить доказательства, подтверждающие права на участок.
2.Споры о праве собственности.
На один участок могут претендовать несколько лиц из-за ошибок в документах или двойного оформления. В таких случаях в суде нужно подтвердить свое право собственности. Если земельный участок был предоставлен государством, то суд защитит право того лица, который получил земельный участок первым.
3.Принудительное отчуждение земли для нужд государства.
Если участок изымается для государственных нужд (например, строительства дорог), владельцу положена компенсация. Если условия изъятия нарушают права собственника, это можно оспорить в суде или добиваться адекватной компенсации.
4.Изменение ПДП и генплана.
Изменения в планах детальной планировки (ПДП) или генеральном плане могут затрагивать участки владельцев, изменяя условия их использования. Важно соблюдать процедуру внесения изменений, включая проведение общественных слушаний, чтобы учесть интересы всех собственников и минимизировать конфликты.
5.Установление сервитута.
Сервитут позволяет третьим лицам пользоваться участком, например, для прохода или прокладки труб. Это право устанавливается только с учетом интересов владельца участка. Важно понимать, как сервитут может повлиять на использование вашей земли.
6.Изменение целевого назначения земли.
Если необходимо изменить назначение участка, нужно получить разрешение и пройти процедуру переоформления. Это важно для соблюдения законных условий использования земли, особенно при смене типа деятельности.
7.Нарушение экологических норм.
Если на соседних участках нарушаются экологические нормы, это может повлиять на качество почвы и окружающую среду, а также нарушение водоохраной зоны. В таких случаях важно выявить нарушения и при необходимости обратиться в контролирующие органы, чтобы устранить проблему.
Земельные споры требуют подготовки доказательств: кадастровых данных, документов на участок и, при необходимости, свидетельских показаний. Суд рассматривает предоставленные материалы и принимает решение, учитывая специфику спора и интересы сторон.
Грамотные специалисты, объяснили подробно, все поэтапно и понятно
Буду пользоваться их услугами
Рахмат 👍👏✊🏻 бир созбен айтканда профессионал 👏
Здравствуйте! Огромное спасибо юристу Санжару очень грамотно ответил на все интересующие вопросы!
Хочу выразить благодарность Тәуекел Санжару за отзывчивость и профессионализм. Четко и отлично выполняет свою работу! Советую!!!
Хочу от всей души поблагодарить адвоката Хасанова Ерболата и Тауекел Санжара за профессионализм, за проделанную работу. По делу о спорном договоре недвижимости. Рекамендую компанию Responsa у них номер 1 юристы. 👍
Рекамендую компанию респонса особенно огромное спасибо Ерболату просто человеческое спасибо за проделанную работу . Судились с акиматом за земельный участок все говорили что без полезно но блогодаря Ерболату мы это дело выиграли. Конечно было не легко но у него получилась . ОЧЕНЬ ГРАМОТНЫЙ И ПРОФЕССИОНАЛ В СВОЕМ ДЕЛЕ!!!! РАХМЕЕЕЕЕТ 🙏🙏🙏🙏😘😘😘
Спасибо большое компании Респонса! Ранее 3 юр компании не смогли решить мой земельный вопрос. Поработал с Респонса, и все успешно! 10 из 10
15 лет опыта работы / Директор
13 лет опыта работы / Управляющий партнер
10 лет опыта работы / Партнер
10 лет опыта работы / Партнер
15 лет опыта работы / Бухгалтер, финансовый консультант
10 лет опыта работы / Юрист
10 лет опыта работы / Юрист
20 лет опыта работы / Юрист, финансовый консультант
7 лет опыта работы / Менеджер
Издательство "Арман-ПВ"
Национальная федерация баскетбола РК
Ортопедическая клиника ORTHO BEST
AIFC Court
AiMak-Invest
AVS Plast
Baldauren
BI Group
Highvill Казахстан
I-Qanat
International Arbitration Centre (IAC)
LT GLOBAL EDU
KAVAND NAHAN ZAMIN
Kokshetau Astyk Invest
Q medi
Qazaq meat
STEPPE SHEEP QAZAQ
Success k
Yamato cyber club
Наши специалисты являются профессионалами своего дела. Каждый из нас имеет от 10 лет опыта в узкой отрасли права. Партнеры владеют теоретическими и практическими навыками по решению юридических проблем всех уровней сложности. Узкоспециализированные партнёры способны решать вопросы, непосильные рядовым юристам
Команда юристов и адвокатов все нестандартные случаи разрешает путем тщательного и всестороннего обсуждения, практически вся юридическая практика имеется в послужном списке наших юристов, что дает возможность обмениваться опытом и высокой вероятностью предсказывать итоговое решение суда или уполномоченного органа
Политика нашей компании ставит перед партнёрами и юристами первоочередной обязанностью обратную связь перед клиентами. Также честно и своевременно информировать о статусе дел, внимательно изучать документы, проверять законодательство по проблемному вопросу клиента и мобильно разрешать проблемы клиента.
Стоимость услуг зависит от количества потраченных трудовых часов наших партнеров и юристов. Но конечную стоимость фиксируем при заключении договора, а это означает, что стоимость не будет увеличиваться, большой опыт и анализ дает нам возможность заранее определять ценность наших усилий по делу.
Оставьте заявку и мы с вами свяжемся!
Оставить заявкуЕсли сосед нарушает границы участка, начните с кадастровой проверки (закажите топосъемку). Затем попробуйте решить вопрос мирно. Если конфликт не разрешен, подайте иск в суд о принуждении.
Использование земельного участка не по целевому назначению может привести к штрафам, увеличению земельного налога до 20 раз и даже к изъятию земли государством.
Для оспаривания решения подайте жалобу в вышестоящие инстанции или обратитесь в суд. Подготовьте доказательства нарушения ваших прав, приложите документы и детально опишите причину оспаривания решения.
В Казахстане иностранцам запрещено владеть землей. Если иностранец получает землю, например, по наследству, он обязан отчуждать участок в течение года. В противном случае государство произведет принудительный выкуп земли.
Оспаривание оценки проводится в рамках судебного разбирательства по иску акимата на принудительное отчуждение. В суде заявите ходатайство о назначении судебной экспертизы для установления реальной рыночной стоимости участка и защиты ваших интересов.
Чтобы выйти из КХ/ТОО, подайте заявление о выходе с выделом доли. Укажите, что хотите получить свою часть земли или компенсацию. Общим собранием будет приниматься решение о выходе пайщика с выделом земель в натуре. Если возникнут споры, можно обратиться в суд для защиты своих интересов.