ИСК о расторжении договора

Наименование суда: [наименование суда]
Адрес суда: [адрес суда]

ИСТЕЦ: [наименование юр. лица / Ф.И.О. истца]
ИИН/БИН: [ИИН/БИН истца]
Адрес: [адрес истца]
Мобильный тел.: [телефон истца]
E-mail: [электронная почта истца, при наличии]

Представитель истца (при наличии): [Ф.И.О. представителя]
ИИН: [ИИН представителя]
Адрес: [адрес представителя]
Мобильный тел.: [телефон представителя]
Доверенность от «[дата]» № [номер]

ОТВЕТЧИК: [наименование юр. лица / Ф.И.О. ответчика]
ИИН/БИН: [ИИН/БИН ответчика]
Адрес: [адрес ответчика]
Мобильный тел.: [телефон ответчика]

Цена иска: [цена иска]
Государственная пошлина: [сумма]

ИСК О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА

I. Обстоятельства, предшествующие спору
«[дата]» между [наименование истца] (покупатель) и [наименование ответчика] (продавец) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: [адрес объекта], по цене [сумма] тенге.
Пункт [№] договора содержит подтверждение продавца об отсутствии прав третьих лиц и обременений на отчуждаемый объект.
Пункт [№] договора предусматривает право покупателя обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным либо о расторжении в случае неподтверждения условий указанного пункта.

II. Основания обращения в суд
[Наименование истца] оплатил(а) полную стоимость объекта. После оформления права собственности установлено: [указать выявленное обстоятельство — наличие прав третьих лиц/обременения/иная невыгодная для покупателя правовая ситуация, противоречащая заверениям продавца], что нарушает условия договора и лишает истца того, на что он(а) вправе был(а) рассчитывать при его заключении.

III. Нормы права
П. 1 ст. 406 ГК РК: по договору купли-продажи продавец обязан передать имущество в собственность покупателя, а покупатель — принять и оплатить его.
П. 1 ст. 413 ГК РК: продавец обязан передать товар свободным от любых прав третьих лиц; нарушение дает покупателю право требовать уменьшения цены либо расторжения договора и возмещения убытков, если не доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц.
П. 2 ст. 401 ГК РК: договор может быть расторгнут судом по требованию стороны при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных законом или договором. Существенное нарушение — когда сторона в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 148, 149 ГПК РК, ст. 401, 413 ГК РК,

ПРОШУ СУД:

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от «[дата]» № [номер], заключенный между [наименование истца] и [наименование ответчика], в отношении объекта по адресу: [адрес].

Взыскать с [наименование ответчика] в пользу [наименование истца] судебные расходы, включая уплаченную государственную пошлину.
[При наличии оснований по договору/закону: 3. Взыскать убытки/неустойку — [кратко указать], — если это предусмотрено договором или подтверждается доказательствами.]

Перечень прилагаемых документов:

Копия договора купли-продажи.

Документы об оплате цены (платежные поручения/квитанции).

Документы, подтверждающие права третьих лиц/обременения (выписка, уведомления, иные доказательства).

Уставные документы [истца] (для юр. лица).

Доверенность/выписка из реестра ПЮК/уведомление, удостоверение адвоката (при наличии представителя).

Копия искового заявления.

Документ об уплате государственной пошлины.

Подпись: ____________________
Дата: «[дата]»
Директор/представитель [наименование истца] [Ф.И.О.]