ИСК о взыскании задолженности по договору аренды

Наименование суда: [наименование суда]
Адрес суда: [адрес суда]

ИСТЕЦ: [наименование истца / Ф.И.О.]
ИИН/БИН: [ИИН/БИН истца]
Адрес: [адрес истца]
Мобильный тел.: [телефон истца]
E-mail: [e-mail истца, при наличии]

Представитель истца (при наличии): [Ф.И.О. представителя]
ИИН: [ИИН представителя]
Адрес: [адрес представителя]
Мобильный тел.: [телефон представителя]
Доверенность от «[дата]» № [номер]

ОТВЕТЧИК: [наименование ответчика / Ф.И.О.]
ИИН/БИН: [ИИН/БИН ответчика]
Адрес: [адрес ответчика]
Мобильный тел.: [телефон ответчика]

Цена иска: [цена иска]
Государственная пошлина: [реквизиты оплаты]

ИСК О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

I. Обстоятельства, предшествующие спору
«[дата]» между [наименование истца] и [наименование ответчика] заключен договор аренды помещения, расположенного по адресу: [адрес объекта], сроком на [срок — месяцев/лет].
Согласно условиям договора (п. [номер]) размер арендной платы установлен в [сумма] тенге в месяц, оплата производится [число] числа каждого месяца. В случае просрочки платежа арендодатель вправе начислить неустойку в размере [размер/процент]. Оплата коммунальных услуг осуществляется арендатором по выставленным квитанциям.

II. Основания обращения в суд
Ответчик нарушает условия договора: арендные платежи и коммунальные услуги оплачиваются несвоевременно. По состоянию на «[дата]» задолженность составляет [сумма] тенге за [кол-во] месяцев.
В связи с просрочкой оплаты истцом начислена неустойка в размере [сумма] тенге из расчета [процент]% за каждый день просрочки.

III. Нормы права
Статья 272 Гражданского кодекса Республики Казахстан (ГК): обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при их отсутствии — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пункт 1 статьи 546 ГК: плата за пользование нанятым имуществом уплачивается нанимателем в порядке, сроки и в форме, установленные договором.
Статья 293 ГК: неустойка (штраф, пеня) — денежная сумма, подлежащая уплате кредитору при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства, в частности при просрочке; по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение убытков.
Пункт 1 статьи 295 ГК: кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от ее согласования сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 148, 149 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан, статьями 546, 293, 295(п.1) ГК,

ПРОШУ СУД:

Взыскать с [наименование ответчика] в пользу [наименование истца] задолженность по арендной плате и коммунальным платежам в размере [сумма] тенге.

Взыскать с [наименование ответчика] в пользу [наименование истца] неустойку за просрочку оплаты в размере [сумма] тенге.

Взыскать с [наименование ответчика] судебные расходы [наименование истца], включая уплаченную государственную пошлину.

Перечень прилагаемых документов:

Копия договора аренды.

Копии уставных документов [истца] (при наличии).

Копия претензии (при наличии).

Копия доверенности / выписка из реестра палаты юридических консультантов / уведомление, удостоверение адвоката (при наличии).

Копия искового заявления.

Квитанция об уплате государственной пошлины.

Расчет задолженности и неустойки, копии счетов и квитанций по коммунальным услугам.

Подпись: ____________________
Дата: «[дата]»
Директор/представитель [наименование истца] [Ф.И.О.]